» » Продать квартиру в Москве без посредников

Продать квартиру в Москве без посредников

Продать квартиру в Москве без посредников
В любой риэлторской конторе вам красочно расскажут о том, как рискованно и опасно продавать квартиру в Москве без посредников. Однако за помощь, которая будет оказана в продаже квартиры стоимостью 6 млн. рублей агент-посредник возьмет 3-5% из этой суммы, т.е. от 180 до 300 тыс. рублей. Неплохое вознаграждение, не так ли? Это как раз и объясняет главную причину того, почему риэлторы так стращают наивных граждан историями о кидалах и мошенниках. Они, т.е. риэлторы, сами хотят получить такой лакомый кусок пирога. Конечно, продажа недвижимости заметно отличается от продажи дивана или автомобиля. Однако особо сложного в этом деле ничего нет. Расскажем, как можно продать квартиру в Москве без посредников. Перечислим основные этапы этого процесса.

1. Как оценить стоимость квартиры.

Это можно сделать самостоятельно, собрав и проанализировав объявления в газетах и Интернете. Правда, следует иметь в виду, что цены здесь могут быть несколько завышены, поскольку в них заложены агентские издержки. Цена квартиры в Москве, выставленной на продажу, зависит от многих факторов: района, инфраструктуры, транспортной доступности, близости парков и пр. Влияет на стоимость также серия и возраст дома, ну и, конечно, состояние самой квартиры.



2. Как найти покупателя на квартиру и где его искать.

Лучше всего это делать среди друзей и знакомых. В этой среде риск встретиться с мошенниками будет меньше. Не исключайте также вариант подачи объявления о продаже квартиры в Москве без посредников в газете и Интернете. Приложите соответствующее фото и расскажите о преимуществах вашей квартиры. Если у неё имеются явные минусы, то не скрывайте их. Этим вы окажете уважение к будущим покупателям. Если начнутся звонки и появится потенциальный клиент, советуем объявления не снимать. Ведь он наверняка свои поиски квартиры не прекратит, так и вам, зачем рисковать?

3. Документы для оформления купли-продажи квартиры

Продать в Москве квартиру без посредников не собрав соответствующих документов невозможно. Это, пожалуй, будет самым трудным и утомительным этапом всего процесса. Настраивайтесь на то, что вам придется потратить много времени и нервов, отстояв массу больших очередей. Вот здесь как раз посредник и может пригодиться. Воспользуйтесь услугами юриста, не скупитесь. Он поможет пройти сквозь дебри чиновничьих формальностей без потерь.

Перечислим основные документы, которые понадобятся, чтобы продать без посредников квартиру в Москве:

• Экспликация, поэтажный план, справка по форме 11-А. все это выдает БТИ при предоставлении паспорта, оригиналов правоустанавливающих документов на квартиру и уплате госпошлины в 150 рублей.

• Выписка из домовой книги (выдаётся в РЭУ).

Справка об отсутствии долга по кварплате и копия финансово-лицевого счета (выдаётся в бухгалтерии).

• Согласие супруга (супруги) на продажу квартиры (оформляется нотариусом).

4. Оформление договора купли-продажи квартиры

Этот этап предусматривает не только составление документа о продаже квартиры, но и получение продавцом обговоренной за нёё суммы. Чаще всего используют передачу денег через банковскую ячейку под договор купли-продажи, зарегистрированный на имя покупателя. После закладки нужной суммы в ячейку можно оформить заключенный договор или сразу же отправить все собранные документы на госрегистрацию.

Вот так можно самостоятельно продать квартиру в Москве без нахлебников и большого

Категория: Статьи

Добавить комментарий