Меню
NskWooD.com
Что необходимо для проведения законной перепланировки в Москве?
Перепланировка квартир осуществляется согласно Постановлению правительства Москвы от 08.02.2005 г. № 73-ПП "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы". Рассмотрением заявок и выдачей разрешений на переустройство или перепланировку помещений занимается Государственная жилищная инспекция города Москвы (Мосжилинспекция).
Сложность и сроки получения разрешения на перепланировку квартиры на прямую зависят от объема и вида проводимых работ. В некоторых случаях достаточно обычного плана квартиры с указанием планируемых изменений, а в некоторых – необходимо разработать проектную документацию и согласовать ее с многочисленными инстанциями, а также собрать соответствующий пакет документов.
Ремонт с перепланировкой условно можно поделить на 4 категории:
Косметический ремонт
Сборка или разборка встроенной мебели и антресолей, замена инженерного оборудования на аналогичное на том же месте.
В данном случае ни каких согласований не требуется. Разрешение на перепланировку также не требуется.
Ремонт среднего уровня
Разборка перегородок, - ненесущих, или установка новых перегородок без увеличения нагрузки на несущие конструкции. Пробивка или заделка в перегородках дверного проема. Замена, установка или демонтаж дополнительного инженерного оборудования, - например, кондиционера, при сохранении существующих стояков холодного и горячего водоснабжения и канализации.
Перепланировка согласовывается с Мосжилинспекцией.
Что необходимо?
- Заказать документы БТИ.
- Составить эскиз перепланировки.
- Отметить на плане необходимые изменения.
- Подать документы.
- Получить разрешение на перепланировку, в среднем по времени это занимает от 11 до 4 недель.
Капитальный ремонт
Перепланировка и все капитальные операции, в ходе которых затрагиваются несущие стены, полы, потолки.
В данном случае перепланировка в обязательном порядке согласовывается с Мосжилинспекцией.
Что необходимо?
- Заказать документы БТИ.
- Составить Акт технического состояния квартиры.
- Составить проект перепланировки (заказать в проектной организации), который необходимо согласовать с Управлением ГОЧС, районным архитектором. Дополнительные согласования с другими инстанциями, уже зависят от каждого конкретного случая.
- Подать документы.
- Получить разрешение на перепланировку.
А теперь о том ,что делать нельзя.
- Перепланировка и разборка любых межквартирных перегородок.
- Проведение перепланировки, в результате которой образуется комната менее 9 кв. м или шириной менее 2,25 м.
- Установка полов с подогревом от общедомовых сетей, минуя счетчик
- Перенос радиатора на лоджию
- Перенос стояков горячего и холодного водоснабжения, отопления, канализации и газоснабжения
Если вы не хотите сами заниматься бумажной волокитой и согласованиями, то сегодня на рынке перепланировок существует много компаний, которые помогут вам за определенную плату, в среднем по Москве и всем большим городам РФ от 10 до 60 т.р.
Фирмы специализирующиеся на согласовании перепланировок лучше всего искать в своем районе (округе), т.к. чаще всего в необходимых инстанциях у них уже налажены "связи". Если вы найдете фирму из другого района, то она скорее всего будет работать как посредник, и соответственно цена услуги возрастет.
Перепланировка квартир осуществляется согласно Постановлению правительства Москвы от 08.02.2005 г. № 73-ПП "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы". Рассмотрением заявок и выдачей разрешений на переустройство или перепланировку помещений занимается Государственная жилищная инспекция города Москвы (Мосжилинспекция).
Сложность и сроки получения разрешения на перепланировку квартиры на прямую зависят от объема и вида проводимых работ. В некоторых случаях достаточно обычного плана квартиры с указанием планируемых изменений, а в некоторых – необходимо разработать проектную документацию и согласовать ее с многочисленными инстанциями, а также собрать соответствующий пакет документов.
Ремонт с перепланировкой условно можно поделить на 4 категории:
Косметический ремонт
Сборка или разборка встроенной мебели и антресолей, замена инженерного оборудования на аналогичное на том же месте.
В данном случае ни каких согласований не требуется. Разрешение на перепланировку также не требуется.
Ремонт среднего уровня
Разборка перегородок, - ненесущих, или установка новых перегородок без увеличения нагрузки на несущие конструкции. Пробивка или заделка в перегородках дверного проема. Замена, установка или демонтаж дополнительного инженерного оборудования, - например, кондиционера, при сохранении существующих стояков холодного и горячего водоснабжения и канализации.
Перепланировка согласовывается с Мосжилинспекцией.
Что необходимо?
- Заказать документы БТИ.
- Составить эскиз перепланировки.
- Отметить на плане необходимые изменения.
- Подать документы.
- Получить разрешение на перепланировку, в среднем по времени это занимает от 11 до 4 недель.
Капитальный ремонт
Перепланировка и все капитальные операции, в ходе которых затрагиваются несущие стены, полы, потолки.
В данном случае перепланировка в обязательном порядке согласовывается с Мосжилинспекцией.
Что необходимо?
- Заказать документы БТИ.
- Составить Акт технического состояния квартиры.
- Составить проект перепланировки (заказать в проектной организации), который необходимо согласовать с Управлением ГОЧС, районным архитектором. Дополнительные согласования с другими инстанциями, уже зависят от каждого конкретного случая.
- Подать документы.
- Получить разрешение на перепланировку.
А теперь о том ,что делать нельзя.
- Перепланировка и разборка любых межквартирных перегородок.
- Проведение перепланировки, в результате которой образуется комната менее 9 кв. м или шириной менее 2,25 м.
- Установка полов с подогревом от общедомовых сетей, минуя счетчик
- Перенос радиатора на лоджию
- Перенос стояков горячего и холодного водоснабжения, отопления, канализации и газоснабжения
Если вы не хотите сами заниматься бумажной волокитой и согласованиями, то сегодня на рынке перепланировок существует много компаний, которые помогут вам за определенную плату, в среднем по Москве и всем большим городам РФ от 10 до 60 т.р.
Фирмы специализирующиеся на согласовании перепланировок лучше всего искать в своем районе (округе), т.к. чаще всего в необходимых инстанциях у них уже налажены "связи". Если вы найдете фирму из другого района, то она скорее всего будет работать как посредник, и соответственно цена услуги возрастет.