Меню
Для достижения благоприятных результатов ремонта, необходимо проводить промежуточный анализ ведения работ.
Для чего это нужно:
1. Для того чтобы уложиться в оговоренные сроки. Для соблюдения сроков ремонта желательно составить график перечня работ с указанием сроков их выполнения, и придерживаться достигнутой договоренности с исполнителем. В случае отступления от договоренности на промежуточном этапе, потребуйте у исполнителя объяснения причин и разъяснения, как он намерен наверстать упущенное. Если сроки для вас принципиально важны - при первом же отступлении от договоренностей наймите дополнительно подрядчика.
2. По промежуточному контролю за качеством ведения работ необходимо быть специалистом. Если вы специалистом не являетесь, следите за следующем:
- Прежде всего отследите правильность использования материалов - чтобы материал хранился подобающим образом - не портился, лишний раз не пылился, чтобы при использовании материала было как можно меньше отходов.
- Все плоскости, линии, углы должны быть прямыми - параллельными и перпендикулярными, естественно если вы не задумали что-то дизайнерское и креативное.
- Лакокрасочные составы должны наноситься тонкими ровными слоями с промежуточным высыханием.
3. Дисциплина труда должна находится на должном уровне. Численность работников должна не меньше предварительно оговоренной. В рабочее время работники не должны заниматься посторонними вещами и быть только в трезвом виде. Все работники должны приходить и уходить в определенные часы.
4. Материалы которые Вам предоставляют должны быть должного качества - индивидуальный работник, тот кто работает с данным материалом, даст самую обективнию оценку завезенного материала - говорите непосредственно с исполнителями.
Приемка
Прием выполненных работ должен быть обязательно разбит на этапы, которые должны быть привязанны к срокам и видам выполненных работ. Они могут быть оговоренны в общей или детальной форме, но оговоренны, потому, что это будет привязано к авансовому платежу, а расчетная часть является ключевой между вами и исполнителями.
Расчеты
Итак, как лучше всего вести расчеты:
Если есть возможность у Вашего подрядчика начать работы за свой счет, то это для Вас самый оптимальный вариант.
Расчет с исполнителем должен производится с задержкой на объем выполненных работ не менее 30% от выполнения. Такой расчет нужен для вашей страховки, в силу того, что в случае разрыва отношений с исполнителем, новые исполнители будут доделывать невыполненую работу намного дороже.
Окончательный расчет выплачивайте спустя несколько дней после полного приема работ, для того чтобы вы смогли увидеть и вовремя установить скрытые дефекты, если таковые обнаружатся, и потребовать их устранения.