Прежде чем приступить к преобразованию своего жилища, необходимо решить, насколько сильна ваша потребность в переменах и какой именно ремонт вам нужен: косметический, текущий, капитальный. А может быть, евроремонт? Это распространенное понятие означает не что иное, как высококачественный ремонт отличными материалами, способный изменить квартиру так, чтобы она была не хуже, чем на обложках модного журнала по дизайну интерьеров.

Все ремонтные работы можно систематизировать следующим образом.

Текущий ремонт. Его работы связаны с изменением облика эксплуатируемого помещения без замены конструктивных элементов.

Простой косметический ремонт. Это восстановление прежнего состояния помещений с заменой отделочных материалов, включающее в себя переклейку обоев, перекраску стен и потолков, окраску окон, дверей, плинтусов, шлифовку и покрытие полов лаком. Например, вместо обоев применяют на-брызговые покрытия, венецианскую штукатурку, а при окраске потолков используют латексно-акриловые краски, заменяют наличники, плинтусы и пр.

Капитальный ремонт. При этом изменяют облик эксплуатируемого помещения за счет новых конструктивных элементов.

Простой капитальный ремонт. Кроме работ текущего ремонта: демонтаж и замена конструктивных элементов и инженерных систем водоснабжения, канализации и электросетей, а также настилка покрытий полов и штукатурные работы.

Сложный капитальный ремонт. К работам капитального ремонта добавляют элементы, изменяющие стилевые решения помещений: декоративные потолочные конструкции, арки, пилястры, ниши, колонны и пр.
Реконструкция - изменение облика и функционального назначения эксплуатируемого помещения. Например, изменение планировки квартиры, приспособление комнат под другие нужды. К этой категории работ относят капитальный ремонт несущих конструкций помещений: замену и усиление перекрытий, замену перегородок и т. д.

Отделка помещений. Этот вид работ в последние годы получил широкое распространение. Он связан с доведением до потребительских кондиций помещений, сданных после строительных работ по условной классификации, - «без отделки». Отделка помещений включает в себя все предыдущие виды работ, в том числе реконструкцию, так как зачастую заменяют все только что выполненные конструктивные элементы и инженерные системы.

Приведенная классификация, разумеется, достаточно условна. Указанные виды работ отличаются степенью сложности, но все они требуют грамотного подхода к технологическим этапам.
Для проведения сложных ремонтно-строительных работ понадобится специальная документация. Основные документы - проект и смета, а также договор с производителем работ, - подрядчиком. Дополнительные документы - это различные согласования.

До начала проектных работ необходимо провести обследование квартиры. Лучше это сделать совместно с представителем фирмы,- подрядчиком. При этом должны быть выполнены точные обмеры, обследовано состояние стен, полов и потолков, инженерных коммуникаций и электропроводки, а также других элементов помещения. Даже если ремонт проводится собственными силами, наличие чертежей или эскизов, например по переносу выключателей и розеток, поможет правильно спланировать работу, а главное, выполнить ее без ошибок и более качественно.

Проектная документация позволит определить точное количество материалов - вы сможете приобрести их перед началом работ и не тратить время на дополнительные закупки.
При изменениях в планировке квартиры понадобится дополнительное согласование документации в городских службах, а это возможно только при наличии проекта. К работам, требующим подобного утверждения, относятся:

- устройство и переоборудование туалетов и ванных комнат;
- перенос и разборка перегородок;
- перенос нагревательных, сантехнических и газовых приборов;
- перенос и устройство дверных проемов;
- устройство и переоборудование тамбуров;
- остекление балконов и лоджий.

Появление этого документа было вызвано прежде всего большим количеством «варварских ремонтов», которые проводились жильцами в различных домах. Подобные ремонты из-за нарушения несущих конструкций могут привести здания в аварийное состояние.

Таким образом, ремонт и перепланировка помещений квартиры должны быть обоснованы с технической точки зрения — возможно ли проведение данных работ, не нарушат ли они конструктивной и функциональной целостности дома. Именно поэтому при проведении подобных работ вам необходима профессиональная разработка и согласование проекта, в состав которого должны быть включены все чертежи перепланировки и ведомость комплектующих и отделочных материалов.